Un logement ne remplace pas la capacité de remboursement
Acheter un bien alors que les dettes existantes ne sont plus soutenables suppose de résoudre une difficulté préalable : financer chaque échéance avec des revenus réellement disponibles. La présence d’un apport ou d’une garantie immobilière ne suffit pas à obtenir un accord bancaire. Le prêteur examine aussi les charges, les incidents et la stabilité du budget. Pendant une procédure de surendettement, un projet immobilier doit être discuté avec l’autorité compétente avant toute nouvelle obligation financière.
Examiner le logement actuel avant une nouvelle acquisition
Si vous possédez déjà votre résidence, commencez par étudier le crédit en cours, l’assurance éventuelle et les mesures permettant de traiter les impayés. Une hypothèque supplémentaire peut exposer davantage le bien sans restaurer un budget viable. Un conseil logement aide à apprécier les conséquences d’une vente, d’un aménagement ou d’un changement d’habitation. Ne signez pas une promesse en supposant qu’un financement spécialisé pour personnes surendettées sera nécessairement disponible.
