Identifier ce qui a rendu l’échéance immobilière trop lourde
Un changement de revenu, une séparation ou des dépenses nouvelles peut fragiliser un prêt immobilier initialement soutenable. Reconstituez le budget au moment de l’apparition des impayés et vérifiez les autres charges du logement. La situation doit être expliquée au prêteur avec les échéances manquées et les ressources actuelles. Si l’événement peut relever de l’assurance emprunteur, ouvrez également ce dossier sans attendre que la négociation bancaire soit terminée.
Apprécier les solutions avec le risque patrimonial
Un report ou une modulation peut apporter un délai, mais demandez un nouvel échéancier et son coût. Lorsque la difficulté semble durable, examinez avec un conseil logement les conséquences d’une vente, du maintien dans les lieux et d’un éventuel traitement du surendettement. La résidence principale ne bénéficie pas d’une garantie absolue de conservation. Il faut comparer des scénarios complets, comprenant les frais du bien et ceux d’un possible relogement.
